實習記者何宜蓁／綜合報導

北北基桃地區40歲以下年輕族群的購屋熱區排行，前3名均由桃園市承包。其中，中壢區以全年高達2774戶的貸款量拔得頭籌，桃園區與龜山區則分居第二、第三。至於平均購屋總價最親民的區域，則是落在第五名的新北市淡水區，平均總價約為1188萬元。

據永慶房產集團統計聯徵中心的貸款資料顯示，盤點2025年北北基桃生活圈內，40歲以下青年申貸購屋量最高的10大行政區中，桃園市的中壢、桃園及龜山區皆以超過1800件的申貸量穩居前3名寶座。

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引人注目的是，除了名列前茅的中壢、桃園和龜山之外，大園區同樣表現亮眼，憑藉1445件的青年房貸件數名列第8，這使得桃園市總共有4個行政區擠進前10榜單。其中，大園區的青年申貸件數成長幅度居冠，達到了33.5%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，桃園市長期以來維持人口淨移入的趨勢，帶動了扎實的剛性購屋需求；再加上相較於大台北地區更為實惠的房價優勢，成功吸引了大批仰賴通勤的年輕首購族選擇移居此地。

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在個別區域特色方面，中壢區匯聚了高鐵、機場捷運及台鐵等多樣化大眾運輸系統，極佳的交通便利性成為北漂青年購屋時的一大誘因。而桃園區身為市政與商業重心，不僅生活機能完善，更創造了強勁的就業機會。陳金萍進一步補充，這兩個區域均擁有豐富的重劃區新屋案源，因此深受在地年輕人以及雙北外移客群的青睞。

《住展雜誌》發言人陳炳辰則提醒，「大園客運園區新案成交單價僅3字頭，基期頗低，不用千萬元就能成家買房，區域買盤有極高比例為低預算族群，也因此區域建商推出不少量體大、戶數多的新案，要留意景氣反轉之下的賣壓風險。」